تاریخ:
پور جمشیدیان: بیش از ۲ میلیون و ۳۵۰ هزار زائر در سامانه سماح ثبتنام کردند 
درس هفتاد و یک
اتحادیه مشاوران املاک تهران: مخالفت مالکان با افزایش ٢۵ درصدی اجاره / افزایش ۵٠ درصدی اجارهبها و قراردادهای پنهانی
از اردیبهشت ۱۴۰۳ که قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تصویب و به دولت ابلاغ شد برنامهریزی برای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت.
سقف ۲۵ درصدی اجارهبها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن از یکماهونیم پیش اجرایی شد، اما بررسیها نشان میدهد خیلی از قراردادها از این قانون تبعیت نمیکند و در برخی از مناطق اجارهبهای مسکن حدود ۵۰ درصد افزایش یافته است.
به گزارش میزان، از اردیبهشت ۱۴۰۳ که قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تصویب و به دولت ابلاغ شد برنامهریزی برای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت و مقرر شد این قانون باتعیین سقف اجاره مسکن و نظارت بر مشاوران املاک غیرمجاز، اجاره مسکن را کنترل کند.
براساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها اگر تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورایعالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجارهبها به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.
درحالی که دولت مصوب کرده بود از تابستان امسال اجارهبها در قراردادها حداکثر ۲۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یابد، اما بررسیها نشان میدهد که خیلی از قراردادها از این قانون تبعیت نمیکنند.
در همین زمینه داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره تاثیر تعیین سقف اجارهبها در بازار، اظهار کرد: نرخهای دستوری در اکثر مواقع تاثیر مثبت در بازار نداشته است، البته در برخی مواقع به شکل مُسکن عمل میکند و میتواند بازار را کنترل کنند، اما قطع به یقین بازار به سمتی میرود که احتیاجات مردم میبایست در آن برآورده شود.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه قانون جدید برای کنترل بازار اجاره، آینده روابط مالک و مستاجر را به خطر میاندازد، عنوان کرد: با این قانون اختیار شکایت تا ۵ سال به مستاجر داده میشود و میتواند در این زمینه اقامه دعوی کند که در نهایت باعث ایجاد پرونده جدید در قوهقضاییه و مجرم شناخته شدن افراد میشود.
بیگینژاد ادامه داد: باتوجه به آمارهای رسمی کشور نرخ اجارهبها در خرداد ۱۴۰۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل با رشد ۴۷ درصدی روبهرو بوده و چطور امکان دارد که بتوان عددی را بهعنوان سقف اجارهبها تعیین کرد که حدود نصف رقم میانگین آمارها در بازار اجاره است.
وی با اشاره به اینکه مالکان حاضر به اجاره دادن ملک خود با افزایش ٢۵ درصد نیستند، عنوان کرد: میزان اجارهبها در برخی از مناطق تا ۵٠ درصد هم رشد داشته است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: طبق قانون مشاوران املاک نباید قراردادهای اجاره با نرخ بالای ٢۵ درصد را منعقد کنند که در همین رابطه شاهد انعقاد قراردادها پنهانی هستیم که ممکن است مشکلاتی را ایجاد کند.
به گفته بیگینژاد در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تکالیف مربوط به برنامهریزان بخش مسکن بر دوش مالکین گذاشته شده و نهایت سخترفتاریها با مشاوران املاک دیده شده است.
وی درباره نقش ودیعه مسکن در کنترل بازار اجارهبها، اظهار کرد: اگر سیاستهای گذشته وزارت وشهرسازی در بخش مسکن موثر بود درحال حاضر با رشد بیش از ۵۰ درصدی اجارهبها در تهران مواجه نبودیم.
لینک کوتاه: کپی لینک
«ارباب کُرد» در کنار همسر و دخترش؛ یک قرن قبل (عکس) ۵ کاری که اگر خودتان انجام دهید، باید منتظر فاجعه در خودرو باشید! خیبرشکن در برابر PrSM و ATACMS؛ موشکهای زمینپایه ایران و آمریکا در جنگ چه کردند؟ گزارش حادثه امنیتی در دریای سرخ توسط سازمان تجارت دریایی انگلیس دیدار زلنسکی و ترامپ در کاخ سفید با محوریت تقویت پدافند هوایی اوکراین هشدار آژانس بینالمللی انرژی درباره تبعات بحران خاورمیانه بر سرمایهگذاری انرژی حمله موشکی نیروهای یمن به نفتکشهای سعودی و ادعای انهدام پهپادها در الشرقيه تاکید وزرای خارجه اردن و پاکستان بر تضمین پایبندی به توافق آتشبس ایران و آمریکا اقدام وزیر جنگ اسرائیل در افشای اطلاعات محرمانه پرواز هواپیماهای آمریکا علیه ایران ادعای نتانیاهو: با ترامپ درباره ایران اتفاق نظر داریم تقابل حساس پرسپولیس با آلانیا اسپور در دومین دیدار تدارکاتی ترکیه انفجار در اربیل عراق ادعای سنتکام درباره تداوم محاصره دریایی ایران شاید باور نکنید! وقتی سازنده خودرو، زیردریایی و سازنده دوربین، کرم پوست می سازد تعطیلی ۳۰۰ رستوران در مشهد و بیکاری موجی از کارگران زیر بار هزینههای سنگین