تاریخ:
اصول صحیح پیاده روی طولانی مدت 
درس هفتاد و چهار
جهش ۳۵ برابری قیمت مسکن در یک دهه / کم ترین افرایش قیمت مربوط به کدام محله است ؟
بررسی تغییرات بازار مسکن در تهران در طول ۱۰ سال نشان میدهد برخی از خانهها افزایش قیمت ۱۱ تا ۳۵ برابری را تجربه کردهاند.
بر اساس دادههای قیمت مسکن در ۱۰ سال گذشته، در سال ۱۳۹۴ قیمت واحدهای زیر ۵۰ متر در تهران، از حدود ۱۰۸ میلیون تومان در محله امام حسین تا ۶۵۰ میلیون تومان در زعفرانیه متغیر بوده است. اما این ارقام در سال ۱۴۰۴ به بازهای ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان در شهر ری تا ۱۵ میلیارد تومان در زعفرانیه رسیده است.
به گزارش اقتصادنیوز، بر اساس دادههای بازار مسکن، قیمت واحدهای مسکونی در تهران بین سالهای ۱۳۹۴ و ۱۴۰۴ افزایش قابل توجهی داشته است. بررسی ۱۵ محله نشان میدهد که درصد تغییر قیمتها از ۱۱۰۰ درصد (11 برابر) تا بیش از ۳۵۰۰ درصد (35 برابر) متغیر است.
در محلههای شرقی تهران، رشد قیمت بسیار قابل توجه است. واحد نوساز ۴۰ مترمربعی در پیروزی از ۱۴۸ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ به ۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ رسیده است، معادل ۲۶۷۰ درصد افزایش. در نظامآباد هم واحدی مشابه از ۱۴۰ میلیون تومان به ۴ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان رسیده است (۳۰۰۷ درصد رشد).
در محله نارمک، یک واحد ۴۰ مترمربعی ۱۲ ساله از ۱۶۷ میلیون تومان به ۵ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان (۲۹۵۳ درصد رشد) و در مجیدیه نیز یک واحد 40 متری و نوساز از ۱۶۸ میلیون تومان به ۵ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان (۳۲۳۳ درصد رشد) افزایش یافته است. همچنین قیمت یک واحد ۴۵ مترمربعی ۲۰ سال ساخت در محله امام حسین از ۱۰۸ میلیون تومان به ۳ میلیارد تومان (۲۶۷۸ درصد رشد) رسیده است.
در مرکز تهران و در محله عباسآباد هم، واحد ۴۶ مترمربعی یکسال ساخت، از ۳۴۵ میلیون تومان به ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۱۷۸۴ درصد رشد) افزایش یافته است.
جنوب تهران؛ رشد آرامتر نسبت به مناطق دیگر
بررسی قیمتها اما نشان میدهد محلههای جنوبی مانند شهر ری، افزایش قیمت کمتری داشتهاند. واحد نوساز ۴۲ مترمربعی در شهر ری از ۱۱۵ میلیون و ۵۰۰ هزار به ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان (۱۱۱۳ درصد رشد) افزایش پیدا کرده است.
در مناطق شمالی و غرب تهران، رشد قیمت بسیار قابل توجه است. در زعفرانیه، یک واحد نوساز ۵۰ مترمربعی از ۶۵۰ میلیون به ۱۵ میلیارد تومان رسیده است (۲۲۰۸ درصد رشد). در قیطریه هم، واحدی مشابه از ۴۴۰ میلیون به ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته (۲۹۶۸ درصد رشد). در گیشا و سعادتآباد نیز، واحدهای ۴۵–۵۰ مترمربعی رشد بیش از 2000 درصدی را تجربه کردهاند.
بر اساس دادههای بررسی شده، میانگین رشد قیمت مسکن در ۱۵ محله تهران در ۱۰ سال اخیر حدود ۲,۷۶۳ درصد بوده است. این رقم نشان میدهد که برای خرید واحدی مشابه آنچه در سال ۱۳۹۴ وجود داشت، خریداران امروز باید حدود ۲۸.۶ برابر بیشتر بپردازند؛ آماری که شدت جهش قیمت مسکن در دهه گذشته تهران را به خوبی نشان میدهد.
لینک کوتاه: کپی لینک
تبارهای ارواح؛ انسانهای امروزی وارث ژنهایی از دو گونه ناشناخته هستند عوامل پنهانی که خطر بیماریهای خود ایمنی را بیشتر میکنند / چرا سیستم ایمنی بدن به خودش حمله میکند؟ علامت D کنار پورت USB چه کاربردی دارد؟ چرا رینگ آلومینیومی از رینگ فولادی بهتر است؟ ۵ مزیت مهم که باید بدانید راهنمای کاربردی استفاده از مدلهای هوش مصنوعی / کدام نسخه ChatGPT برای کدام کار مناسبتر است؟ عکس یادگاری کوهنوردان ایرانی در نزدیکی قله دماوند؛ سال 1327 آیا کولا آشکروفتین گرانتر از طلا است؟ / واقعیت پشت یک ادعا (+عکس) ۲۵ کشوری که بیشترین مقدار قهوه را در جهان تولید میکنند (+ اینفوگرافیک) سفارت تغییر را ببینید طباطبایی: ادعای استعفای رئیسجمهور واهی و کذب محض است ۱۵۰ کشور درگیر توفانهای گردوخاک فرمانده سابق اوکراین: هرگز عضو ناتو نخواهیم شد حماس: به مرحله دوم آتشبس در غزه پایبندیم انفجار مهیب شهر حماه سوریه را لرزاند وزیر اقتصاد: دشمنان همزمان با جنگ نظامی، اقتصاد کشور را هدف گرفتند