تاریخ:
افشاگریها و اعترافات بیسابقه آرش علایی، کارمند سابق اینترنشنال! 
درس هشتاد
جدیدترین قیمتهای آپارتمان طی هفتههای اخیر
در مواقعی مالکان دو تا سه بار در ماه قیمت را بهروز میکنند. این اتفاق در هر روزی که قیمت دلار دچار تغییر میشود، رخ میدهد. البته خانههای بزرگ مشتری ندارد اما خرید و فروش واحدهای کوچک، بد نیست.
با وجود رکود نسبی معاملات مسکن پایتخت، این بازار تحت تاثیر دو متغیر رشد قیمت ارز و محاسبات هزینهی ساخت با نوساناتی در هفتههای اخیر مواجه شده و به گفته مشاوران املاک، نرخهای پیشنهادی دچار تغییر شده است.
به گزارش ایسنا، بررسیهای میدانی نشان میدهد بازار خرید و فروش ملک در تهران چنگی به دل نمیزند. اما قیمتها بعضا به طور اسمی دچار تغییر میشوند. مشاوران املاک میگویند که ابهامات بازار ارز، چشمانداز بازار مسکن را تیره کرده است. قیمت مسکن شهر تهران در یک ماه منتهی به آبان ۶.۸ درصد افزایش پیدا کرد و از متوسط ۴۳.۲ میلیون تومان به ۴۶.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید.
این روزها تحولات بازار ارز معمولا با انتظارات تورمی و رشد قیمت نهادههای ساختمانی همراه میشود. این عامل باعث میشود تا سازندگان نرخهای پیشفروش و قیمت واحدهای آماده را بالا ببرند. مالکانی هم که آپارتمان خود را در بازار عرضه کردهاند نرخها را تغییر میدهند.
یکی از مشاوران املاک جنوب تهران به ایسنا گفت: مهمترین عامل رکود بازار مسکن بیثباتی نرخهاست. در مواقعی مالکان دو تا سه بار در ماه قیمت را بهروز میکنند. این اتفاق در هر روزی که قیمت دلار دچار تغییر میشود، رخ میدهد. البته خانههای بزرگ مشتری ندارد اما خرید و فروش واحدهای کوچک، بد نیست.
وی با اشاره به نزدیک شدن به ماههای پایانی سال گفت: معمولا در پایان هر سال به طور اتوماتیک معاملات مسکن افزایش پیدا میکند. اما نمیدانیم که امسال بازار شب عید چگونه خواهد بود. چیزی که از تجربه ماههای اخیر دستگیرمان شده این است که بازار مسکن وقعی به رکود نمیدهد. یعنی اگر معاملات هم انجام نشود، قیمتها تغییر میکند.
یکی دیگر از واسطههای ملکی که در جنوب غرب تهران فعالیت میکند بیان کرد: ساخت و ساز کاهش یافته و واحد نوساز کم شده است. قیمت دلار هم که بالا و پایین میرود، ملک تکان میخورد. یعنی از یک طرف با کمبود آپارتمان مرغوب و از سوی دیگر با نوسانات اقتصادی مواجهیم. امیدواریم بازار ارز به ثبات برسد تا شب عید معاملات مسکن مقداری رونق پیدا کند. در حال حاضر نمیتوان هیچ پیشبینی از آینده ارایه داد.
متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان
بنابراین گزارش، آبان ماه ۱۴۰۱ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ و ۴۵.۹ درصد افزایش یافته است. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین در آبان ماه تعداد معاملات انجام شده ۸۰۰۰ فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل بهترتیب ۴۷.۸ و ۹.۶ درصد رشد نشان میدهد.
لینک کوتاه: کپی لینک
پست جدید ترامپ: یک منطقه (تنگه هرمز) جدید ایالات متحده! کنکور و رؤیاهای والدین اعلام برنامه زمانی ثبتنام و برگزاری آزمونهای دکتری و کارشناسی ارشد ۱۴۰۶ قمهکشی در اتوبوس بیآرتی وحیدیه/ راننده زیر ضربات مشت و لگد سریلانکا: سنگ ۳ کیلویی از مثانه یک مرد ۵۵ ساله خارج شد(+عکس) محسن تنابنده خبرهای مربوط به ساخت فصل هشتم پایتخت را تکذیب کرد نسخه ۶۵ میلیاردی برای پسر مبتلا به ALS/ مادری که خانهاش را برای فروش گذاشته است احتمال بارش برای ایران در ماههای آینده بالای ۶۰ تا ۷۰ درصد است شروع تولید فیلم جدید خالق پدرخوانده در ایتالیا راز تلخ تابلوهای کمالالملک در آستانه نابینایی کاهش دمای تهران از جمعه افشای راز ۳۰ ساله قتل خواننده معروف میکرودراما همان ویدیوهای اینستاگرامی نیست!/ جشنواره محل کشف استعدادهاست سخنگوی شورای رقابت: در بازار دیجیتال، انحصار عمیقتر از اقتصاد سنتی اثر میگذارد انتشار قطعه جدید محسن چاوشی برای «بامداد خمار» (+آهنگ)