تاریخ:
اردوغان: صهیونیسم تهدیدی برای همه است / مبارزه ما با آن برای بقای ملتمان است 
درس پنجاه و هشت
بازار بیرمق خانههای 150 متری (+جدول)
آپارتمانهای 150 متری پایتخت به نسبت واحدهای کممتراژ از قیمت بالاتری در هر متر مربع برخوردارند، با این حال بازار متراژ بالاها در تهران چنگی به دل نمیزند.
به گزارش ایسنا، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان 150 متری معمولی با توجه به محله، سن بنا، موقعیت و امکانات بین هر متر مربع 5 میلیون تا حدود 10 میلیون تومان است. این در حالی است که قیمت واحدهای لوکس به متری 18 میلیون تومان هم میرسد.
جدول زیر قیمت آپارتمانهای 150 متری در نقاط مختلف شهر تهران را نشان میدهد:
این گزارش از بین خانههایی که از تیرماه سال جاری در مناطق مختلف برای فروش گذاشته شدهاند تهیه شده و بررسیها نشان میدهد ازدحام آپارتمانهای 150 متری در مناطق 1، 2، 3، 4، 5، 6، 8 و 22 بیشتر از دیگر مناطق تهران است.
در حالی که شهر تهران با 240 هزار واحد مسکونی خالی مواجه است، به نظر میرسد سهم واحدهای متراژ بالا از خانههای خالی بیش از خانههای کممتراژ است. کارشناسان معتقدند ارزش افزوده بالای لوکسسازی در تهران باعث شد نقدینگی بالایی طی یک دهه اخیر به این بخش بیاید که بسیاری از واحدها به دلیل رکود مسکن خالی ماندهاند. این در شرایطی است که سازندگان حاضر نیستند خانههای خود را با قیمتهای کمتر از نرخ بازار به فروش برسانند.
یک کارشناس مسکن در اینباره به سود 16 میلیون تومانی در بخش خانههای لوکس اشاره کرد و به ایسنا گفت: سودی که سازندگان و تولید کنندگان بخش مسکن بردند بیش از آنکه به دلیل زحمت آنها باشد ناشی از رانت های غیرمستقیم ایجاد شده دولت از طریق تأسیسات زیربنایی با بودجههای ملی بوده است.
محمد عدالتخواه افزود: قیمت خانه به هزینههای ساخت، قیمت زمین و هزینه های جانبی وابسته است. سوآل این است چرا در تهران خانه ای که هزینه ساخت آن کمتر از یک میلیون تومان است و در لوکسترین حالت به 2 میلیون تومان میرسد باید بین متری 4 تا 18 میلیون تومان فروخته شود؟
وجود یک میلیون و 400 هزار خانه خالی در کشور که 240 هزار واحد آن در تهران قرار دارد، دولت را به تصویب قانون مالیاتهای مستقیم ترغیب کرد که یکی از اهداف آن ورود خانههای خالی به بازار اجاره بود.
البته این اقدام واکنشهای منفی را از سوی انبوهسازان به دنبال داشت و استدلال آنها این بود که با این قانون قیمت تمام شده مسکن بالا میرود و قدرت خرید مردم بیش از پیش کاهش خواهد یافت.
به هر حال این قانون تصویب شد و باید منتظر ماند تا نتایج آن را در سالهای آینده مشاهده کرد؛ چرا که بنا به گفتهی مشاور وزیر راه و شهرسازی با توجه به وجود 20 میلیارد دلار خانه خالی در کشور دولت قصد ندارد در بخش مسکن کار بیهوده انجام دهد.
پربیننده ترین پست همین یک ساعت اخیر
تماشاخانه
به گزارش ایسنا، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان 150 متری معمولی با توجه به محله، سن بنا، موقعیت و امکانات بین هر متر مربع 5 میلیون تا حدود 10 میلیون تومان است. این در حالی است که قیمت واحدهای لوکس به متری 18 میلیون تومان هم میرسد.
جدول زیر قیمت آپارتمانهای 150 متری در نقاط مختلف شهر تهران را نشان میدهد:
این گزارش از بین خانههایی که از تیرماه سال جاری در مناطق مختلف برای فروش گذاشته شدهاند تهیه شده و بررسیها نشان میدهد ازدحام آپارتمانهای 150 متری در مناطق 1، 2، 3، 4، 5، 6، 8 و 22 بیشتر از دیگر مناطق تهران است.
در حالی که شهر تهران با 240 هزار واحد مسکونی خالی مواجه است، به نظر میرسد سهم واحدهای متراژ بالا از خانههای خالی بیش از خانههای کممتراژ است. کارشناسان معتقدند ارزش افزوده بالای لوکسسازی در تهران باعث شد نقدینگی بالایی طی یک دهه اخیر به این بخش بیاید که بسیاری از واحدها به دلیل رکود مسکن خالی ماندهاند. این در شرایطی است که سازندگان حاضر نیستند خانههای خود را با قیمتهای کمتر از نرخ بازار به فروش برسانند.
یک کارشناس مسکن در اینباره به سود 16 میلیون تومانی در بخش خانههای لوکس اشاره کرد و به ایسنا گفت: سودی که سازندگان و تولید کنندگان بخش مسکن بردند بیش از آنکه به دلیل زحمت آنها باشد ناشی از رانت های غیرمستقیم ایجاد شده دولت از طریق تأسیسات زیربنایی با بودجههای ملی بوده است.
محمد عدالتخواه افزود: قیمت خانه به هزینههای ساخت، قیمت زمین و هزینه های جانبی وابسته است. سوآل این است چرا در تهران خانه ای که هزینه ساخت آن کمتر از یک میلیون تومان است و در لوکسترین حالت به 2 میلیون تومان میرسد باید بین متری 4 تا 18 میلیون تومان فروخته شود؟
وجود یک میلیون و 400 هزار خانه خالی در کشور که 240 هزار واحد آن در تهران قرار دارد، دولت را به تصویب قانون مالیاتهای مستقیم ترغیب کرد که یکی از اهداف آن ورود خانههای خالی به بازار اجاره بود.
البته این اقدام واکنشهای منفی را از سوی انبوهسازان به دنبال داشت و استدلال آنها این بود که با این قانون قیمت تمام شده مسکن بالا میرود و قدرت خرید مردم بیش از پیش کاهش خواهد یافت.
به هر حال این قانون تصویب شد و باید منتظر ماند تا نتایج آن را در سالهای آینده مشاهده کرد؛ چرا که بنا به گفتهی مشاور وزیر راه و شهرسازی با توجه به وجود 20 میلیارد دلار خانه خالی در کشور دولت قصد ندارد در بخش مسکن کار بیهوده انجام دهد.
لینک کوتاه: کپی لینک
شاهکار نمایندگان آفریقا در جام جهانی ۲۰۲۶ آیا مغز افراد منطقی با افراد احساسی متفاوت است؟ علم چه میگوید؟ ترکیب این سه کار با قهوه مرگ آور است عراق؛ بازداشت گسترده مقامات سیاسی به اتهام فساد مالی / بازداشت 3 نماینده مجلس هواپیمای فضایی فوقسری چین دوباره جسمی ناشناخته را در مدار زمین رها کرد ۱۰ اختراع و ایده مهم نیکولا تسلا که دنیا را تغییر داد علاقه به پیاز شاید نشانهای از سلامت بهتر باشد! شواهدی از تحولی بزرگ در تکامل انسان در حال شکلگیری است! فهرست ۳۲ تیم مرحله حذفی جام جهانی و برنامه بازی ها عکس یادگاری «بادیگاردهای ظلالسلطان، پسر ناصرالدین شاه» فعال سیاسی اصلاحطلب: پیشنویس تفاهم با آمریکا ۲۳ بار در حاکمیت چرخیده است/ پیام رهبری تذکر برای عدم خوشباوری بود پارادوکسِ استعداد و شکست؛ چرا فوتبال ایران در مسیر جهانیشدن متوقف میشود؟ کاظمی: زمان امتحانات نهایی تغییر نمیکند یک نام، دو دنیای متفاوت؛ تفاوت های شگفت انگیز فیل آفریقایی و آسیایی که نمی دانستید! (+اینفوگرافیک) عدد ۳ دست از سر تیم ملی فوتبال ایران برنداشت؛ حتی در آخرین ثانیه