تاریخ:
لیلاز: بهمن یا اسفند، باز هم جنگ خواهد شد 
درس پنجاه و هشت
اجاره بهای آپارتمانهای بالای ۱۰۰ متر در پایتخت
در حال حاضر متوسط اجاره ماهانه هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 20 هزار و 900 تومان رسیده در حالی که شهریورماه این رقم معادل 21هزار و 500 تومان بود. افت 8/2 درصدی اجارهبهای مسکن در مهر، بیشترین کاهش ماهانه طی 7 ماه گذشته از سال93 محسوب میشود.
پاییز فصل کاهش قیمتها دربازار مسکن است. با کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز در این فصل به شدت کاهش پیدا کرده است.
به
گزارش دنیای اقتصاد، یکی از مشاوران املاک محدوده مرکزی شهر درباره کاهش
قیمتهای اجاره میگوید: یکی از مهمترین دلایل به جز کاهش قیمت مسکن، نبود
متقاضی در بازار است به طوری که صاحبخانهها سعی دارند تا با کاهش اجاره
بها، آپارتمان خود را با سرعت بیشتری اجاره دهند. بنابراین تعدادی از
مستاجران که همیشه این فصل را برای جابهجایی انتخاب میکنند، قیمتهای
کمتری را میپردازند.
او پیشبینی میکند: با
توجه به شرایط فعلی بازار اجاره دستکم تا پایان امسال، تغییری در قیمتهای
اجاره ایجاد نشود حتی احتمال میرود با رکود زمستانی نقل و انتقالات در
بازار اجاره و کم شدن تقاضا در این بازار نسبت به قبل، باز هم روند کاهش
اجاره بها ادامه داشته باشد.
آمارهای رسمی نیز سخنان این مشاور
املاک را تایید میکند، بر این اساس میانگین اجارهبها در معاملاتی که ماه
مهر در بنگاههای املاک شهر تهران منعقد شده، نزدیک 3درصد نسبت به نرخهای
شهریور کاهش پیدا کرده است.
در حال حاضر متوسط
اجاره ماهانه هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 20 هزار و 900 تومان
رسیده در حالی که شهریورماه این رقم معادل 21هزار و 500 تومان بود. افت 8/2
درصدی اجارهبهای مسکن در مهر، بیشترین کاهش ماهانه طی 7 ماه گذشته از
سال93 محسوب میشود.
یک کارشناس مسکن نیز افزایش
ساخت و ساز را در کاهش نرخ اجاره بها بیتاثیر نمی داند و میگوید: رشد دو
رقمی ساخت وسازهای مسکونی طی سالهای ۹۰ و ۹۱ و حتی ۹۲، عرضه واحدهای نوساز
را به تدریج از نیمه سال گذشته به شکل تصاعدی افزایش داد. روند افزایش
عرضه نوسازها به بازار مصرف تا یکی دو سال آینده نیز ادامه پیدا میکند و
از آنجا که طی ماههای اخیر قیمت مسکن در مسیر کاهشی قرار داشته، عدم صرفه
فروش واحد برای سازندهها و بسازوبفروشها باعث شده عمده عرضههای جدید به
بازار مصرف، به شکل اجاره واحد به جای فروش واحد، صورت گیرد.
با
بررسی فایلهای اجاره خانههای بالای 100 متر، بیشتر این آپارتمانها برای
رهن کامل گذاشته شدهاند بهطور مثال، آپارتمانی در منطقه اوین با متراژ
140 متر، سه خوابه با قیمت پیشنهادی 140 میلیون تومان رهن کامل گذاشته شده
است. همچنین در منطقه حکیمیه آپارتمانی نوساز با 130 متر متراژ سه خوابه
70 میلیون برای رهن کامل سپرده شده است.
اما در
میان فایلهای اجاره آپارتمانهای با اجاره بالا نیز مشاهده میشود. بهطور
مثال آپارتمانی 127 متری در خیابان جردن با رهن 30 میلیون و اجاره ماهیانه
3 میلیون و 500هزار تومان برای اجاره گذاشته شده است.
لینک کوتاه: کپی لینک
وقتی راننده روی شکم دراز میکشد! / ایدهای عجیب مشابه موتورسیکلت حملات جدید آمریکا به جنوب ایران : قشم، سیریک، بندر کنگ و بندرلنگه هرمزگان کشف مرز ناشناخته در زمین؛ سیاره ما تقارن شگفتانگیزی در نحوه بازتاب نور دارد فریبا: نمایش ایران مقابل مصر شجاعانه و تماشایی بود جزئیات مراسم وداع و تشییع رهبر شهید انقلاب اعلام شد جزئیات مراسم وداع و تشییع پیکر رهبر شهید در تهران ضرورت ثبتنام و بیمه زائران اربعین در سامانه سماح رکورد تاریخی خرید طلا توسط بانکهای مرکزی جهان ارتش سودان: در معرض توطئهای صهیونیستی قرار داریم جانباختن یک فعال محیطزیست در حادثه آتشسوزی بهبهان؛ استان خوزستان غریب آبادی: مسئولیت عاملان جنایت سردشت را با جدیت پیگیری می کنیم حذف آزمون و مصاحبه برای دریافت پروانه مشاوران املاک ادعای نتانیاهو: به یک توافق چارچوبی رسیدهایم که ما را قادر میسازد به درگیری با لبنان پایان دهیم تظاهرات صدها نفر در سوئد در اعتراض به نقض آتش بس در غزه چالش جدید زلاتان ابراهیموویچ در آمریکا ؛ از تنش روی آنتن تا هنر برنامهسازی یا شانس خالص؟