اجاره‌بهاي آپارتمان‌هاي کوچک در پایتخت (+جدول)

دنیای اقتصاد: روزهای پایانی فصل اجاره است. دو هفته ای بیشتر به بازگشایی مدارس باقی نمانده است و خانواده‌ها تلاش می‌کنند در همین مدت باقیمانده یا قراردادهایشان را تمدید یا آپارتمان مناسب دیگری را برای اجاره پیدا کنند هر چند فایل‌های اجاره در بنگاه‌های مسکن کاهش یافته است و به آسانی روزهای ابتدایی تابستان نمی‌توان خانه دلخواه خود را یافت.

تابستان امسال بازار اجاره وضعیت آرامی داشت. یک فعال بازار اجاره می‌گوید: اجاره‌بها نسبت به سال‌های قبل که در برخی محله‌ها به‌صورت متری تعیین می‌شد، افزایشی نداشته است، اما همچنان بالاتر از توان مستاجران بوده و آنها باید بیشترین درآمد خود را بابت اجاره‌بها بپردازند؛ درحالی‌که هرسال باید به رهن سال قبل خود هم اضافه کنند.

بر این اساس افزایش هرساله قیمت مسکن و جهش یکباره قیمت‌ها در چندسال اخیر موجب شد که تعداد زیادی از مستاجران توانایی پس‌انداز و خرید خانه را نداشته باشند؛ به‌طوری‌که پس‌انداز خرید خانه در سه سال پیش در حال حاضر تنها کفاف رهن یک آپارتمان را می‌دهد.

رصد بازار اجاره در تابستان امسال نشان می‌دهد اجاره‌بها نوسان شدیدی نداشته و بازار نسبتا آرام است، اما به دلیل اینکه هرساله با تورم روبه‌رو هستیم؛ بنابراین بازار اجاره‌بها هم دستخوش تغییراتی شده است که معمولا با کاهش متقاضیان در پایان تابستان، قیمت‌ها هم فروکش می‌کند.

بر اساس مشاهدات میدانی «دنیای اقتصاد»، آپارتمانی 42 متری در خیابان جیحون، یکخوابه با پارکینگ، انباری و آسانسور با 30 میلیون تومان رهن داده می‌شود و در نواب واحدی 45متری و یک خوابه15 میلیون تومان رهن و450 هزار تومان اجاره داده می‌شود.

در منطقه تهرانپارس واحدی 45 متری و یکخوابه با عمر یکساله با شرایط 15 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان به اجاره می‌رسد و در سیدخندان خیابان دبستان برای واحدی 50متری طبقه اول بدون پارکینگ 40 میلیون تومان رهن و 500هزار تومان اجاره تعیین شده است.

در عباس‌آباد، آپارتمان 40 متری 10 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان داده می‌شود. همچنین در خیابان سبلان شمالی آپارتمانی 45 متری 15 میلیون تومان رهن و 460 هزار تومان اجاره داده می‌شود و در شمس آباد برای واحدی 50 متری 40 میلیون تومان رهن و 350هزار تومان اجاره تعیین شده است.

برای آپارتمان دیگری در جنت‌آباد شمالی به مساحت 55 متر و یکخوابه زیر همکف 5 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان اجاره، در نظر گرفته شده است و در تهرانپارس - فرعی بهار واحدی 53 متری و یکخوابه با پارکینگ، انباری و آسانسور 25میلیون تومان رهن و 650 هزار تومان اجاره داده می‌شود.