نگرانی متقاضیان در آستانه فصل اجاره بها/ نرخ اجاره سوئیت در تهران

نزدیک شدن به فصل اجاره بها موجب نگرانی متقاضیان شده است، زیرا برخی از سودجویان سعی می کنند با بهانه افزایش قیمت در برخی از بازارها، اجاره بها را افزایش دهند.

به گزارش مهر، نزدیک شدن به فصل اجاره بها، نگرانی زیادی را برای متقاضیان بوجود می آورد، زیرا عده ای سودجو سعی می کنند با استفاده از جو روانی بازار، قیم ها را با نوسان همراه کنند.

البته در حال حاضر نرخها در بازار مسکن تغییر چندانی نداشته است و خرید و فروش هم با همان نرخ سال گذشته انجام می شود؛ بنابراین تغییری هم در بازار اجاره بها به وجود نیامده است.

همچنین روند کاهشی نرخ سکه و ارز یکی از دلایلی است که می تواند ثبات بازار مسکن را حفظ کند، زیرا تجربه نشان داده که نوسان دیگر بازارهای سرمایه ای تاثیر زیادی را بر قیمت مسکن می گذارد اما با نزدیک شدن به فصل اجاره بها، این نگرانی برای تعیین قیمت ها بوجود می آید.

براین اساس، بازار اجاره بها هر ساله در خردادماه با تعداد زیادی متقاضی روبرو می شود که قصد دارند قبل از شروع سال تحصیلی، آپارتمان مورد نیاز خود را تهیه کنند؛ به همین جهت برخی سودجویان اقدام به افزایش اجاره بها می کنند.

اما در جستجو میان آگهی ها می توان مشاهده کرد که بخشی از متقاضیان از حالا به دنبال یافتن آپارتمان مناسب هستند؛ به همین جهت حجم زیادی از آگهی در بازار اجاره وجود دارد. این دسته از متقاضیان قصد دارند، قبل از فصل اجاره بها قولنامه خود را بنویسند تا در آن زمان با گرانی های کاذب روبرو نشوند.

البته دولت درسالهای گذشته سعی داشته تا با ارایه بسته اجاره بها از افزایش کاذب قیمتها جلوگیری کند، همچنین سازمان تعزیرات در دو سال گذشته با ورود به بازار اجازه افزایش بیش از 20 درصد قولنامه های اجاره نسبت به سال گذشته را نداد اما امسال باید دید که در آستانه خردادماه دولت چه راهکار دیگری را برای بازار ارایه می دهد.

اجاره بها در آپارتمانهای کوچک

یک واحد مسکونی با متراژ 35 مترمربع در بنی هاشم یک طبقه زیرهمکف، با عمر 10 ساله 29 میلیون تومان رهن داده می شود و برای واحدی دیگر به مساحت 42 مترمربع در بلوار قیام با 12 مترانباری و عمر 5 ساله، 20 میلیون تومان رهن در نظرگرفته شده است.

همچنین یک واحد 40 متری در رودکی نرسیده به آذربایجان با 24 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده می شود و سوئیت 33 متری در میدان سپاه زیرهمکف با 3 میلیون تومان رهن و ماهیانه 350 هزار تومان به اجاره می رسد.

برای سوئیت دیگری با مساحت 35 متر در مجیدیه جنوبی 10 میلیون تومان رهن و 150 هزار تومان اجاره تعیین شده است و واحد دیگری با مساحت 40 متر، نوساز با پارکینگ و انباری در نارمک با 20 میلیون تومان رهن و ماهیانه 350 هزار تومان اجاره داده می شود.

همچنین برای سوئیت 35 متری مبله در میدان هروی ساقدوش با 10 میلیون تومان رهن و 400 هزار تومان اجاره تعیین شده است و واحد دیگری در محدوده محمد علی جناج به مساحت 45 متر یک خوابه و بدون پارکینگ با مبلغ 15 میلیون تومان رهن و 300 هزار تومان، اجاره داده می شود.

برای یک دستگاه آپارتمان با مساحت 40 مترمربع در بوستان کارون با پارکینگ 23 میلیون تومان رهن تعیین شده است و یک سوئیت 25 متری بدون پارکینگ و نوساز در قیطریه با 17 میلیون تومان رهن و 200 هزار تومان، اجاره داده می شود.

در محدوده ظفر، برای یک سوئیت 45 متری 30 میلیون تومان رهن و 200 هزار تومان اجاره تعیین شده است و در محدوده شهرری 13 آبان آپارتمانی به مساحت 50 مترمربع با قیمت 19 میلیون تومان رهن و 100 هزار تومان، اجاره داده می شود.