آخرین قیمت اجاره‌بها در بازار مسکن (+جدول)

مشاوران املاک و بنگاه‌داران می‌گویند معاملات رهن و اجاره مسکن خلوت‌تر شده و دیگر رونق ماه‌های پیش را ندارد. این فضا البته هر ساله در چنین زمانی رخ می‌دهد اما گویا عمق این رکود و بی‌خبری بازار اجاره‌بها در سال جاری بیشتر است.

فعالان بازار دلایل این موضوع را در چند مورد جست‌وجو می‌کنند. اصلی‌ترین دلایل اما این است که مستاجران ترجیح دادند که از سال پیش قراردادهای اجاره خود را دو ساله منعقد کنند که هم از گزند سالانه افزایش اجاره‌بها در امان بمانند و هم بتوانند مدت بیشتری در خانه‌های اجاره شده ماندگار شوند.

البته پایان فصل نقل‌وانتقالات هم دلیل دیگر این رکود است.

به گزارش اقتصاد ایران آنلاین فصل نقل و انتقالات همیشه، زمان اوج‌گیری قیمت بازار اجاره‌بهاست. افزایش قیمت اجاره مسکن در سال‌های گذشته آنقدر زیاد بوده که قبل از شروع این ماه دولت دست‌اندرکار می‌شود تا بتواند با قوانین و سیاست‌های تعزیراتی جلوی آنرا بگیرد. با این وجود اما موفقیت چشم‌گیری از این قوانین به دست نمی‌آید.

در سال جاری هم مرکز آمار گزارش داد که قیمت اجاره‌بها نسبت به سال پیش 26.9 درصد افزایش پیدا کرده‌است. این در حالی‌است که سقف تعزیراتی اجاره‌بها 15 درصد تعیین شده بود.

این مقدار افزایش قیمت گویا یکی، دو ماهی‌است که متوقف شده و نرخ اجاره‌بها در یک سطح ثابت ایستاده است. دلیل این ثبات قیمتی را هم باید در رکود بازار اجاره‌بها جست‌وجو کرد. آنطور که کارشناسان می‌گویند این رکود و ثبات قیمت اما در بازار اجاره‌بها ماندگار نیست و احتمالا در سال آینده افزایش قیمت اجاره‌بها بروز بیشتری خواهد داشت. در چنین شرایطی مهم است که ببینیم نرخ اجاره‌بها تقریبا بر چه نرخی ثابت مانده‌است.

محله	متراژ	رهن(میلیون تومان)	اجاره‌بها(هزار تومان)
فرحزاد	75	20	750.000
تهران‌نو	58	20	250.000
میدان شهدا	70	35	0
پیروزی	60	35	30.000
سعادت‌آباد	62	25	1.200.000(میلیون تومان)
جنت‌آباد	67	40	0
نارمک	60	10	600.000
شهرک‌غرب	75	20	800.000
ستارخان	52	45	0
اشرفی‌اصفهانی	62	15	600.000
فرمانیه	55	75	0
شهرآرا	65	15	1.100.000(میلیون تومان)
تهران‌پارس	65	40	0
هروی	70	20	700.000