تاریخ:
دمنوش ضد سرماخوردگی مناسب فصل پاییز 
درس صد و یازده
شيوع «رهن بدون بازگشت» براي اجاره مسكن
همچنين ضرري كه در اين شيوه غيرطبيعي متوجه مستاجر مي‌شود، خالي ماندن دست او از بابت تضمين تعميرات احتمالي آپارتمان در طول مدت استفاده است
برخي موجران در فصل كنوني نقل و انتقال، شكل عجيبي از دريافت اجاره‌بها را به مستاجر پيشنهاد مي‌كنند كه تركيبي از رهن‌واجاره است، اما كاملا به سود مالك و به ضرر مستاجر تمام مي‌شود.
در شيوه خارج از عرفي كه اين روزها تعداد اندكي از صاحبخانه‌ها قصد دارند از آن بهره ببرند، موجر بدون آنكه پول پيش –رهن- براي اجاره تعيين كند، مبلغي را به عنوان اجاره‌بها در نظر مي‌گيرد، اما از مستاجر مي‌خواهد همه مبالغ اجاره كه در حالت طبيعي بايد در مدت 12 ماه و به صورت ماه به ماه پرداخت شود را در ابتداي قرارداد پرداخت كند.
به عبارت ساده‌تر، اين دسته از موجران به دنبال دريافت «رهن غيرقابل بازگشت» هستند به طوري كه با دريافت مبلغي معادل 12 ماه اجاره‌بها از يك‌سو كل ارزش قرارداد را در همان ابتدا از مستاجر دريافت مي‌كنند و از سوي ديگر در پايان مدت اجاره، اين رقم را به مستاجر برنمي‌گردانند.
اين نحوه پيشنهاد از سوي برخي موجران يك نفع عمده براي آنها دارد: با پرداخت كل مبلغ اجاره از سوي مستاجر، موجر نه تنها از سود ماهانه آن منتفع مي‌شود، بلكه در پايان قرارداد، دغدغه‌اي براي بازگرداندن آن ندارد؛ اين در حالي است كه در شيوه پرداخت رهن، موجر فقط از سود ماهانه منتفع مي‌شود و در پايان زمان اجاره‌نشيني، اصل پول به مستاجر مسترد خواهد شد.
همچنين ضرري كه در اين شيوه غيرطبيعي متوجه مستاجر مي‌شود، خالي ماندن دست او از بابت تضمين تعميرات احتمالي آپارتمان در طول مدت استفاده است؛ چرا كه زماني كه مستاجر به صورت ماهانه، اجاره مي‌پردازد درصورت وجود نقص در آپارتمان، اين امتياز براي او محفوظ است كه از محل اجاره‌بها اقدام به تعمير واحد كند، اما با پرداخت پيش‌پيش اجاره‌بها، ابزار محكمي براي متقاعد كردن موجر به انجام تعميرات در دست او وجود ندارد.
به گزارش دنياي‌اقتصاد اين قبيل مالكان، در اعلام شرايط خود معمولا از واژه (12 ماه پيش پرداخت شود) استفاده مي‌كنند.براساس اين گزارش، شيوه درست و قانوني دريافت اجاره‌بها به شرح زير است: گاهی کل اجاره بها به صورت صدور چک‌های دو ماهه با درج شماره و مبلغ آن در قرارداد اجاره به موجر تحویل داده می‌شود، گاهی با مشخص شدن شماره حساب بانکی موجر، در پایان هر ماه و حداکثر یک هفته پس از آن، به حساب وی واریز می‌شود و گاهی قید می‌شود که در اول هر ماه و در قبال اخذ رسید کتبی توسط مستاجر پرداخت شود.
تماشاخانه
در شيوه خارج از عرفي كه اين روزها تعداد اندكي از صاحبخانه‌ها قصد دارند از آن بهره ببرند، موجر بدون آنكه پول پيش –رهن- براي اجاره تعيين كند، مبلغي را به عنوان اجاره‌بها در نظر مي‌گيرد، اما از مستاجر مي‌خواهد همه مبالغ اجاره كه در حالت طبيعي بايد در مدت 12 ماه و به صورت ماه به ماه پرداخت شود را در ابتداي قرارداد پرداخت كند.
به عبارت ساده‌تر، اين دسته از موجران به دنبال دريافت «رهن غيرقابل بازگشت» هستند به طوري كه با دريافت مبلغي معادل 12 ماه اجاره‌بها از يك‌سو كل ارزش قرارداد را در همان ابتدا از مستاجر دريافت مي‌كنند و از سوي ديگر در پايان مدت اجاره، اين رقم را به مستاجر برنمي‌گردانند.
اين نحوه پيشنهاد از سوي برخي موجران يك نفع عمده براي آنها دارد: با پرداخت كل مبلغ اجاره از سوي مستاجر، موجر نه تنها از سود ماهانه آن منتفع مي‌شود، بلكه در پايان قرارداد، دغدغه‌اي براي بازگرداندن آن ندارد؛ اين در حالي است كه در شيوه پرداخت رهن، موجر فقط از سود ماهانه منتفع مي‌شود و در پايان زمان اجاره‌نشيني، اصل پول به مستاجر مسترد خواهد شد.
همچنين ضرري كه در اين شيوه غيرطبيعي متوجه مستاجر مي‌شود، خالي ماندن دست او از بابت تضمين تعميرات احتمالي آپارتمان در طول مدت استفاده است؛ چرا كه زماني كه مستاجر به صورت ماهانه، اجاره مي‌پردازد درصورت وجود نقص در آپارتمان، اين امتياز براي او محفوظ است كه از محل اجاره‌بها اقدام به تعمير واحد كند، اما با پرداخت پيش‌پيش اجاره‌بها، ابزار محكمي براي متقاعد كردن موجر به انجام تعميرات در دست او وجود ندارد.
به گزارش دنياي‌اقتصاد اين قبيل مالكان، در اعلام شرايط خود معمولا از واژه (12 ماه پيش پرداخت شود) استفاده مي‌كنند.براساس اين گزارش، شيوه درست و قانوني دريافت اجاره‌بها به شرح زير است: گاهی کل اجاره بها به صورت صدور چک‌های دو ماهه با درج شماره و مبلغ آن در قرارداد اجاره به موجر تحویل داده می‌شود، گاهی با مشخص شدن شماره حساب بانکی موجر، در پایان هر ماه و حداکثر یک هفته پس از آن، به حساب وی واریز می‌شود و گاهی قید می‌شود که در اول هر ماه و در قبال اخذ رسید کتبی توسط مستاجر پرداخت شود.
لینک کوتاه: کپی لینک
گزارش آسوشیتدپرس از خسارت سنگین آمریکا در پی پاسخ ایران به حملات/ ۲۶ پایگاه نظامی تخریب شد ۵۰ هزار دلار اسکناس جعلی در اردبیل کشف شد سندرز: هم‌اکنون به جنگ علیه ایران پایان دهید توقف مجدد پروازها در فرودگاه ملک فهد عربستان ۷۶۸ غیرنظامی در حملات عربستان به یمن شهید یا مجروح شده‌اند آیزنکوت: به هیچ‌وجه با نتانیاهو همکاری نخواهم کرد محسن رضایی: درباره دکترین هسته‌ای تصمیم جدیدی گرفته نشده/ لحن آمریکایی ها کاملا تغییر کرده و این علامت بسیار خوبی است/ گروسی یک مزدور و خدمتکار رژیم صهیونیستی است ادعای وزیر خارجه آمریکا: اگر ترامپ لازم بداند در قبال ایران اقدامی نظامی انجام دهد، ما توانایی انجام آن را داریم انتقاد عارف از روند مولدسازی دارایی‌های دولت برگزاری «جشنواره ۲۳» بیمه ملت به مناسبت بیست‌وسومین سالروز تأسیس شرکت مایکل کریک در آستانه اخراج از منچستریونایتد پس از ۹ بازی بدون برد هانیه توسلی، شبنم مقدمی، رضا بهبودی در رقابت اسپانیایی‌ها بازنشستگان لشکری بخوانند: اعلام بیماری‌های مشمول کمک‌هزینه نگهداری مرغ سحر از قفس پرید/ ناکام ترین عاشقانه موسیقی ایران آتش سوزی یک نفت‌کش متخلف دیگر در شرق تنگه هرمز