تاریخ:
رئیس قوه قضائیه: بساط ناهنجاریهای اجتماعی باید جمع شود 
درس نود و هفت
معاملات ملکی بدون سند رسمی دیگر امکانپذیر نیست
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مازندران اعلام کرد معاملات مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول باید در بستر ثبت رسمی و با سند رسمی انجام شوند؛ در غیر این صورت، مراجع قضایی و شبهقضایی از ترتیب اثر دادن به آنها معذور خواهند بود.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان مازندران گفت: با توجه به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، معاملات موضوع قانون باید در بستر ثبت رسمی و به موجب سند رسمی انجام شود و در غیر این صورت، مطابق مقررات قانونی، مراجع قضایی و شبهقضایی از ترتیب اثر دادن به این معاملات معذور خواهند بود.
سید رضا رستمیان در گفتوگو با ایرنا با اشاره به تحولات سالهای اخیر در حوزه ثبت اسناد و املاک اظهار کرد: در چند سال اخیر، تغییرات شگرف و تحولات وسیعی در امور ثبت اسناد و املاک، بهویژه در حوزه نقلوانتقال اموال غیرمنقول، در ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی ایجاد شده است.
وی افزود: این تحولات نویدبخش یک تغییر اساسی در روند معاملات مردم، ثبت اسناد رسمی و ثبت املاک در کشور خواهد بود.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان مازندران با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که از سال ۱۴۰۳ اجرایی شده است، گفت: این قانون متضمن بخشهای مختلف و مهمی برای ساماندهی امور مردم در زمینه معاملات و اموال غیرمنقول است.
رستمیان ادامه داد: با اجرای این قانون، معاملات مشمول قانون باید در بستر ثبت رسمی و به موجب سند رسمی انجام شود؛ در غیر این صورت، مطابق ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، این معاملات از اعتبار قانونی لازم برخوردار نخواهند بود و مراجع قضایی و شبهقضایی نیز از ترتیب اثر دادن به آنها معذور خواهند بود.
سه مسیر برای ثبت معاملات
وی با تشریح روشهای پیشبینیشده برای انجام معاملات در چارچوب قانون الزام اظهار کرد: اشخاص میتوانند از سه طریق نسبت به انجام معاملات خود اقدام کنند.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مازندران افزود: در روش نخست، اشخاص میتوانند با مراجعه به سکوهای خودکاربری، نسبت به تهیه و ثبت قرارداد اقدام کنند و سپس برای انجام مراحل نهایی ثبت به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
رستمیان گفت: در روش دوم، اشخاص میتوانند به مشاوران املاک مراجعه کرده و قرارداد خود را به صورت پیشنویس تنظیم کنند و حداکثر ظرف پنج روز برای تأیید قرارداد، ایفای تعهدات و در نهایت ثبت رسمی نقلوانتقال به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
وی تأکید کرد: در این فرآیند، استعلامات و هزینههای قانونی مربوط نیز انجام خواهد شد تا حقوق دولتی و حقوق طرفین معامله حفظ شود.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان مازندران، مراجعه مستقیم به دفاتر اسناد رسمی را یکی دیگر از روشهای انجام معاملات دانست و گفت: مردم میتوانند بدون مراجعه به مرجع دیگری، مستقیماً به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و نسبت به تنظیم اعمال حقوقی موضوع ماده یک قانون الزام، از جمله انتقال قطعی، بیع، صلح و سایر معاملات، عقود و ایقاعات اقدام کنند.
رستمیان افزود: این امور در کوتاهترین زمان ممکن و با هزینههای متعارفی که مطابق تعرفههای ابلاغی دولت، قوه قضاییه و سازمان ثبت اسناد و املاک تعیین شده است، انجام خواهد شد.
تأکید قانون بر ثبت املاک بیسند
وی بخش دیگری از قانون الزام را مربوط به ثبت املاک مردم عنوان کرد و گفت: فرآیند ثبت املاک در مواد مختلف این قانون، بهویژه ماده ۱۰، مورد توجه قرار گرفته است.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مازندران ادامه داد: بر اساس این مقررات، اشخاص میتوانند برای ثبت املاک خود با هر میزان مساحت و هر نوع کاربری اقدام کنند و ادارات ثبت اسناد و املاک نیز مکلف هستند در اجرای قانون و با رعایت سایر قوانین و مقررات، نسبت به ثبت املاک اقدام کنند.
رستمیان اظهار کرد: با اجرای قانون الزام و پس از سپری شدن مواعد مقرر در مواد مختلف آن، میتوان انتظار داشت که املاک فاقد سند مالکیت یا سابقه ثبتی تعیین تکلیف شوند و معاملات املاک نیز در چارچوب ثبت رسمی انجام گیرد.
وی ابراز امیدواری کرد که با همکاری همه دستگاههای مرتبط و مردم، اجرای این قانون که از قوانین مهم و مترقی کشور در حوزه ثبت اسناد و املاک است، به نحو مطلوب انجام شود و آثار و فواید آن برای جامعه حقوقی و مردم روزبهروز بیشتر آشکار شود.
لینک کوتاه: کپی لینک
آیا پاسارگاد از مجید قاسمی بزرگتر شده یا هنوز به او وابسته است؟ دیدار مارکو روبیو و وزیر خارجه عربستان در واشنگتن برگزار شد طارمی: بازی ایران و روسیه بسیار سخت و تاکتیکی خواهد بود فرم خوداظهاری نیروهای شرکتی راهاندازی شد؛ مهلت ثبت اطلاعات تا ۱۰ مهر شایعه اهدای جام به استقلال در جلسه هیئت رئیسه فدراسیون رد شد کشفی امیدوارکننده برای آلزایمر؛ نانوذراتی که سلول های مغز را به نورون تبدیل می کنند سوپ هویج مورو؛ داستان یک درمان ساده که جان کودکان زیادی را نجات داد اولین نبرد خونین انسان و ربات در رینگ؛ یکی روانه بیمارستان شد! (+فیلم و عکس) مشکل سازی ترامپ تمامی ندارد/ بنزین بیشتر، آلودگی بیشتر آمریکا در شورای امنیت با الحاق کرانه باختری توسط اسرائیل مخالفت کرد مرد شماره یک هوش مصنوعی کیست؟/ مورد توجه ترامپ! وقتی محمدرضا شجریان باوجود کدورتها از محمدرضا لطفی دفاع کرد برخورد صاعقه در داراب استان فارس یک کشته و یک مصدوم بر جا گذاشت ایستگاه قطار سریعالسیر قم در مجاورت مسجد جمکران ساخته میشود بقایی: مدت حضور عراقچی در نیویورک تمدید نشده است