تاریخ:
۹۰ ثانیه با آخرین تمرین ارکستر ملی ایران در مسکو 
درس نود و شش
کاهش شدید قیمت اوراق مسکن در بورس
با افت49درصدی قیمت اوراق مسکن در1404؛ هزینه اوراق وام مسکن 100 میلیون تومان ارزان شد.
بررسی تغییرات قیمت اوراق مسکن سال 1404 که در بورس با عنوان نمودار تکنیکال تسه14041 در بورس قیمتگذاری میشود، نشان از افت 49 درصدی تا 19 فروردین ماه سال 1405 دارد.
به گزارش تسنیم، پس از این بازه زمانی نیز قیمت اوراق با حدود 11 درصد رشد در 29 فروردین ماه از 85 هزار و 560 به 95 هزار و 497 تومان رسیده است.
هزینه وام مسکن 100 میلیون کم شد
در خصوص تاثیر این کاهش ارزش اوراق در بازار سهام باید گفت که در مقایسه با فردی که اواخر سال گذشته نسبت به دریافت وام مسکن برای خرید منزل اقدام کرده بود، در حال حاضر میتوانست همان میزان اوراق مورد نیاز برای دریافت وام مسکن را با حدود 100 میلیون تومان هزینه کمتر دریافت کند.
آغاز احتمالی پرداخت وام مسکن از ابتدای اردیبهشت
نکته دیگری که در این خصوص وجود دارد تاخیر در پرداخت وام مسکن به دلیل شرایط جنگی است. برخی افراد که در سال گذشته نسبت به ایجاد پرونده دریافت وام خود اقدام کرده بودند به دلیل شرایط جنگ تحمیلی و از اسفند ماه نتوانستند وام خود را دریافت کنند.
پیگیریهای انجام شده توسط برخی افراد از شعب بانک مسکن نشان میدهد که احتمالا از ابتدای اردیبهشت پرداخت وام مسکن براساس نوبت آغاز خواهد شد.
دو روی سکه نوسان قیمت اوراق مسکن
در خصوص کاهش قیمت اوراق باید گفت که مهمترین عامل رکود و نااطمینانی در بازار مسکن است. با کاهش تقاضای خرید مسکن از دی ماه سال گذشته تقاضای اوراق نیز دچار کاهش شده و افت کرده است.
برهمین اساس میتوان گفت که فضای جنگ و نااطمینانی یکی از مهمترین دلایل افت قیمت اوراق بوده است. در عین حال طی این بازه زمانی با وجود افزایش نسبی قیمت مسکن شاهد رکود در بازار مسکن بودهایم.
به نظر میرسد که علت رشد مجدد اوراق در روزهای اخیر نیز اخبار مربوط به مذاکرات، آتشپس و احتمال بازگشت بازار به روند عادی است.
جزئیات مصوبه وام مسکن در 1404
این تسهیلات به 2 صورت زوجین و فردی پرداخت میشود؛ اگر شخص بصورت فردی اقدام به دریافت تسهیلات کند، سقف وام 500 میلیون تومان است. اما اگر آقا و خانمی که همسر هستند به بانک مراجعه کنند، با ارائه عقدنامه یا سند ازدواج میتوانند بصورت زوجین و تا سقف یک میلیارد تومان (هر نفر 500 میلیون تومان) اقدام به دریافت تسهیلات کنند.
در سال 1404 به هر متقاضی وام مسکن، 280 میلیون تومان وام جعاله هم به زوجین ارائه میشود تا در مجموع سقف تسهیلات برای زوجین یک میلیارد و 280 میلیون تومان شود. برای همین در بین گفتههای عمومی، این وام خرید مسکن بانک مسکن به وام میلیاردی مشهور شده است؛ یعنی دو وام فردی بهعلاوه یک وام جعاله.
بازپرداخت و سود وام با اوراق حق تقدم مسکن
باید بدانید بازپرداخت این تسهیلات به 2 صورت ساده و پلکانی است. برای مناطق خارج بافت فرسوده شهری به 2 صورت ساده و پلکانی، بازپرداخت 12 سال و سود 22.5 درصد است. برای مناطق بافت فرسوده شهری به روش ساده، 15 سال و به روش پلکانی حداکثر 12 سال با سود 21 درصد است.
این موارد مربوط به مصوبه وام مسکن در سال گذشته است و هنوز رقم وام و سود آن در سال 1405 به طور رسمی اعلام نشده است.
لینک کوتاه: کپی لینک
سناتور آمریکایی: ترامپ بدون برنامه وارد جنگ با ایران شد و گیر افتاد ۱۰۰ سریال برتر قرن به انتخاب نیویورک تایمز اتهامزنی درباره ارتباط ایران با حادثه مشکوک در پایگاه فرفورد انگلیس حداقل بدهی زندانیان جرایم غیرعمد به ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان رسید یحیی سریع: عربستان در ۲۴ ساعت گذشته ۲۶ بار یمن را هدف قرار داد عارف: برق و گاز صنایع نباید قطع شود / ۲۵۰ میلیون مترمکعب گاز از شبکه خارج شده است / پرمصرفها ممکن است با قیمت تمامشده روبهرو شوند قالیباف: یا بازار نفت احمق است یا آمریکا دروغ میگوید؛ همه میدانند اولی درست نیست شهر فرودگاهی امام خمینی؛ انجام پرواز به بیش از ۳۰ مقصد بینالمللی ادعای مایک والتز: ایران نمیتواند برنامه تسلیحات هستهای داشته باشد دنیل گرا به پرسپولیس بازگشت؛ مدافع مجارستانی آماده تمرین شد گویش قمی ثبت ملی شد پزشکیان در هیئت دولت: ایران با فشار و حمله تسلیم نخواهد شد هشدار نارنجی هواشناسی در گلستان و سمنان؛ خطر سیلاب و اختلال تردد قتل برادر بر سر اختلاف ملکی در استان فارس/ قاتل در کرمان دستگیر شد تیراندازی در دیترویت آمریکا؛ ۳ مرد کشته و ۴ نفر زخمی شدند